元旦假期昨日正式开始，但广州楼市新开盘的楼盘却并不多。记者走访发明，光开门不卖房成为不少开拓商在节沐日的选择。业内人士说明，跟着调控的一连，楼市已经呈现淡季不淡、旺季不旺的征象，节沐日的促销效应也正在削弱。　

　　昨日，记者在地铁中大站出口外的一个楼盘内看到，楼盘方才开拓样板房，就已吸引到大量的市民前去现场旅行。在贩卖中心内，只有或许三四名贩卖职员在现场认真迎接，可是至少有五六户买家在沙盘前立足咨询。在楼盘的样板房内，前来旅行的市民更是把通道围得水泄不通。不少人都是冲着楼盘便利的交通前提而来，个中大大都都操着外地口音。

　　记者看到，开拓商推出了靠近9个样板房供市民旅行，户型从70多平方米的一房到190多平方米的复式都有。“也许是这个月推出，但也很也许是春节之后再推出。”贩卖职员暗示，楼盘还未去领取预售证，以是推出时刻较量机动，但对付价值，贩卖三缄其口。

　　而在番禺某位于地铁二号线四面的楼盘，贩卖中心内也有不少市民前来咨询。贩卖职员暗示，楼盘打算推出700多套的公寓单元，因为是商用物业所有都不限购，不外同样会是毛坯交楼。因为之前已经有不少客人落了筹，以是预计这个月就可以推出。不外对付价值，贩卖职员也没有正面回应，只是称也许要比及开售那天才气发布，此刻也不知道价值会不会再有变革，有也许在17000元/平方米阁下，比上个月的报价又略有进步。

　　确实，这个元旦假期固然楼市人气不俗，不外在前一阶段的大幅消化下，广州楼市推出新货的楼盘却很是有限。本报记者发明，推售的楼盘首要位于外围地区，像花都、增城各有3个楼盘推新，个中，有4个楼盘主打100平方米以下中小户型。中心六区之中，推出新货的楼盘更少，只有白云和荔湾有零散的新货推出。

　　说明：广州可售房源达5.5万套

　　“元旦假期推出新货的楼盘不多，更多是以推售尾货产物为主。”房地产专家吴定金暗示，在颠末尾近期的快速消化后，广州楼市的在售货量已有所降落，开拓商的整体贩卖阵容也从头进入调解期。据其监测，除了花都和从化之外，在广州其他地区有大局限促销的楼盘少之又少。

　　合富置业首席市场说明师龙斌以为，在四序度广州楼市供求两旺之后，元旦假期开拓商推货意愿不高是究竟；不外也要寄望到自从调控以来，楼市开始呈现旺季不旺、淡季不淡的环境，节沐日过往的促销效应在削弱，“长假未必是市场机缘好的时辰”。他认为，跟着一季度中心区新增供给的上升，广州楼市的成交会重归活泼。　

　　记者昨日从阳光家缘网上看到，广州楼市今朝可售的房源到达55000多套，未售待售的盘源更高出10万套。若早年者计较，以今朝月成交量约9000套的速率，市场也要用高出半年消化。