城央老旧市场外迁 势在必行

　　经济在发展，城市现代化进程日益提速，伴随而来的是，传统经济形态与城市功能提升之间矛盾凸显。市中心批发市场密集的人口和物流便是问题之一，它们的存在不仅严重影响到了城市形象的提升，也给交通、治安、消防等带来了潜在隐患—老旧批发市场整体搬迁正在成为越来越多大型城市共同面临的课题。近来，随着京津冀一体化成为国家战略，产业转移市场先行的政策导向正在发酵，北京动物园批发市场、大红门市场等接连传出外迁消息，一石激起千层浪，北京周边的香河县、怀来县以及白沟、永清等皆表达了承接意愿，一时间竞逐者纷至沓来……

　　“老旧批发市场特点显著：一方面各种业态分散在城市的不同角落，甚至彼此之间相距甚远；另一方面，由于此类市场多从马路摊聚集而自发形成，在整体的功能配置上存在着相当大的缺陷。”曹天斌进而指出，老旧市场外迁是时代潮流、大势所趋，作为承接地必须具备两方面的基础条件，即：必须拥有足够大规模的交易场所；必须拥有和交易相关的仓储、物流、长途客运、轨道交通等作为配套。除此之外，商户工作人员的生活配套也需得到很好的满足，比如衣食住行、老人就医、小孩入学等。

　　不一样的批发市场 卓尔呈现

　　在这场以北京老旧市场外迁为核心的争夺战中，我们同样看到了天津的身影，它便是坐落于西青区的天津卓尔电商城。“卓尔集团顺应时代大势，将承接目标从天津本地的大胡同商圈等延展到了首都地区，并力争通过自身领先、完善的规划助力老旧批发市场完成一次跨越时代的华丽转身。”在曹天斌看来，老旧市场的外迁不仅仅是一次简单的搬家，更应该是一次提档升级。

　　“天津卓尔电商城是一个全品类的市场，和老百姓衣食住行相关的产品这里都要有，无论是采购商还是普通消费者，来到这里均能轻松实现一站式采购。同时，它也是一个全产业链的市场，因为批发市场不单纯是个交易场所，而是一个中转战，我们需要解决的问题有很多，比如：货物怎样储存？这就需要足够规模的仓储中心；货物从生产厂家怎么来，怎么到零售商或终端消费者手里去？这就需要货运物流中心；采购商和消费者怎么到市场来？自然需要公交、轨道交通、长途客运站这样的交通配套设施。所有这些在立项之初就已集成到了规划中，目标只有一个：最大限度地降低交易成本，因为价格是批发市场最核心的竞争力。”说起天津卓尔电商城的“与众不同”，曹天斌用一项项领先的规划冲击着人们心目中对传统批发市场的认知。他说，卓尔的创新致力于为老旧市场的外迁提供强有力的保障，更要为项目内货物的进出、从业者的工作生活提供便利。

　　帮传统商贸通“电” 融合升级

　　为什么一个批发市场取名“天津卓尔电商城”？对此很多人存在疑问，实际上这正是该项目最大的玄机所在。

　　随着科技手段的进步，电商对传统商贸市场形成了严重挤压，某些电商平台甚至提出通过在区域中心城市创立节点库从而直接连通厂家与消费者，如此一来中间商便被无情地淘汰了。在曹天斌眼中，电商与传统商贸间并非“你死我活”的关系，电商更适合做诸如手机这样的标准化产品，但如果是衣服、鞋子等，消费者则更重视购物体验。为此，进驻天津卓尔电商城的商户都会享有一项特殊服务，即由专业团队负责电商业务的培训，并协助完成网店的开设和推广；另一方面，国内不少大型电商也和卓尔签署了合作，他们将在天津项目设立仓储和物流节点。

　　“电商与传统商贸的融合，实体店发挥着不可取代的作用。卓尔希望用经营百货商场的理念来做批发市场，你可以在这里看到宽敞明亮的大厅、客货分流的电梯……凭借良好环境做强购物体验，这里将成为未来商户的展示中心、体验中心、售后服务中心和新品发布中心”，曹天斌补充道，通过网店下的订单，在现场看货时认为不合适的可以不提货；消费者来商城购物不必再担心大包小包拿不动，因为现场下个订单就能方便地快递回家……这样的模式虽然还很陌生，但在天津卓尔电商城开业之后便将走进天津百姓的生活。

　　老市场外迁承接地 舍我其谁

　　由北京“动批”、大红门等老旧市场外迁引来的竞逐几乎成为了“京津冀一体化”进程中的开场大戏，周边地区发声者之多超乎想象。在与对手的竞争中，卓尔集团作为曾在武汉漂亮完成汉正街外迁任务的企业似乎并不准备“谦虚”， 曹天斌斩钉截铁地表示：我们在竞争中最有优势。

　　“舍我其谁的底气首先来自于卓尔集团以往积累下的成熟运作模式与成功经验。更重要的是天津作为直辖市在水、电、气、道路、交通等方面的成熟配套为天津卓尔电商城的有力支撑，与竞争对手相比，这是我们的先天优势，因为承接一座市场的配套没有三五年肯定不能完全兑现。拿交通举例，天津卓尔电商城紧邻荣乌高速、京沧高速、京保高速，10分钟可达天津南站；30分钟到达天津站、天津西站；35分钟到达滨海国际机场，交通区位优势极为明显。”就在曹天斌说出此话的几天前，天津相关部门分别与交通运输和港口管理局、公共交通集团、西青区金融办公室、精武镇人民政府签订合作协议，为天津卓尔电商城建设长途客运站、公交总站、仓储、货运物流中心等多项配套设施，同时支持卓尔电商城设立担保公司及小额贷款公司，为商户提供金融服务。“天津市、西青区及相关部门为这个项目打通了所有通道，政策扶持涵盖基础配套、税收减免、秩序保障、商户及家属生活保障等诸多方面，政策的全力支持让我们更加有底气。”

　　曹天斌透露，目前在天津卓尔电商城参加认筹的商户超过3000家，面对这一喜人数字，项目在开盘时却要有意识地控制节奏，归根到底是要给正在接触的北京老旧市场外迁留足空间，让京津两地的市场能够很好地结合。他认为，当前不但是招商的过程，更是选商的过程，卓尔希望引入品牌好、实力强的商户，比如，义乌的小商品、海宁的皮革、白沟的箱包、潮州的陶瓷不锈钢、玻璃……这些全国知名的原厂地商户都与卓尔保持着非常好的合作关系，将其引入后势必将形成规模效应，树立天津卓尔电商城在北方甚至全国批发市场中的核心地位。“安全有序，交易繁荣，不仅是购物的场所，更是一个休闲、旅游的好去处。”曹天斌已在心目中勾勒出天津卓尔电商城的成功形象。