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浏阳建标准厂房“向天空要地”
2014-06-25 09:10:46   来源：浏阳网   

以经开区、浏阳制造产业基地、两型产业园为代表的浏阳工业园区，通过建设多层高标准厂房，“向天空要地”，是浏阳推进节约集约用地的举措之一。

守住“红线”
开发复垦盘活闲置土地

    浏阳日报讯（记者胡敏）这是一道有关浏阳人吃饭问题的算术题：以77832.88公顷的耕地保有量，除以143万人口规模，等于0.81亩人均耕地占有量。这个数据，远低于全国1.35亩的平均数。

    今天是第24个全国“土地日”，宣传主题为“节约集约利用土地，转变土地利用方式”。浏阳山多地少，土地资源有限，要实现以较少的土地消耗支撑更大规模的经济增长，就必须要向有限的土地资源要效益。

    以经开区、浏阳制造产业基地、两型产业园为代表的浏阳工业园区，通过建设多层高标准厂房，“向天空要地”，是浏阳推进节约集约用地的举措之一。

    由8栋5层的标准厂房为主体的长沙e中心，位于园区康天路以北、湘台路以东。目前项目标准厂房主体工程正在加紧建设当中。项目实现人货完全分离，在层高、荷载、空间组合的设计上，充分考虑企业的生产需求，项目容积率（总建筑面积与用地面积比率）高达3.0。

    “入园企业增多，土地供应有限，项目落地难。”长沙e中心开发商经理罗克宏说，这种做法给企业带来了诸多便利，同时又满足了园区集约用地的需求。同样在浏阳经开区，蓝思科技自入驻以来，推行多层标准厂房的建设，在有限的厂区面积内实现了200多亿元的产值。

    除规模企业在多层标准厂房建设方面率先垂范外，许多中小微企业，则“偏爱”租赁标准厂房平台。在两型产业园内，湖南安全食品产业中心的容积率达到2.1，可容纳上百家小微食品企业，目前已有20多家签约进驻。“如果每个工厂都自己建厂的话，一个是成本过高，另一个是太浪费土地。”项目负责人刘常青表示。

    浏阳制造产业基地宏伊科技园落户，通过提供可租赁厂房，目前已容纳了12家企业，基地管委会产业发展局企业服务科科长张静介绍，目前管委会还在加快一处闲置土地的开发利用，“也准备建设标准厂房，用来出租，以达到节约用地的目的。”

    市国土资源局局长王英定认为，蓝思科技、宏伊科技园及安全食品产业中心的工业标准厂房建设，“减少土地浪费，模式可以进行全面推广。”下一步，将严格按照《长沙市建设用地节约集约利用评价标准》核定各项用地指标，鼓励标准厂房、多层、高层厂房建设，并认真落实单位 GDP 建设用地下降指标，提高用地产出。

    此外，浏阳还通过平衡“保增长”与“保红线”之间的关系，积极推进废弃地和“拆旧建新”宅基地的复垦整理，近三年来，累计开发复垦土地9606亩，整理土地14.8万亩，新增耕地8885亩。同时积极清理闲置土地，盘活存量土地资源，共有31个项目盘活使用闲置和低效利用的土地863亩。

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