[公告]黑牛食品：关于全资子公司签订房屋征收补偿安置协议的公告

时间：2014年01月24日 00:58:28 中财网

证券代码：002387 证券简称：黑牛食品 公告编号：2014-003



黑牛食品股份有限公司

关于全资子公司签订房屋征收补偿安置协议的公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，无虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。



重要提示
1、协议内容:因沈阳市政府城市规划调整的需要,公司全资子公司辽宁黑牛食品工业有限公
司就位于东陵区白塔街245号地块房屋拆迁事宜与沈阳浑南新城管理委员会签署《房屋征收
补偿安置协议》。
2、本次搬迁将依据上述签订的《房屋征收补偿安置协议》按计划实施,对公司2014年度正
常生产经营不构成不利影响。


一、协议概述

由于沈阳市城市升级改造和浑南新城规划调整需要，黑牛食品股份有限公司
（下称“公司”）全资子公司辽宁黑牛食品工业有限公司（下称“辽宁黑牛”）厂
区地块由工业用地调整为商住综合用地。依据《中华人民共和国土地管理法》和
国务院《国有土地上房屋征收补偿条例》及沈东陵（浑南）政发【2010】1号《关
于印发浑南新城集体土地房屋及地上附着物拆迁补偿办法（暂行）的通知》有关
规定，沈阳浑南新城管理委员会和辽宁黑牛双方在平等、自愿、协商一致的基础
上就房屋征收货币补偿安置达成协议如下：

1、征收房屋依据

沈阳浑南新城管理委员会因村屯改造项目建设需要，经审查批准，在拆迁公
告规划范围内实施房屋征收，辽宁黑牛所有的房屋属于该《房屋征收决定》核准
的征收范围内。

2、辽宁黑牛房屋的基本情况

房屋坐落在沈阳市东陵区白塔街245号，《房屋所有权证》编号分别为：
10-2-0084376、10-2-0084377、10-2-0084378、10-2-0084379、10-2-0084380、


10-2-0084381、10-2-0084382、10-2-0084383、10-2-0084384，建筑面积分别为
2643.86、3431.69、2628.04、3104.12、2622.73、3992.92、1073.06、6380.55、
12880.66平方米，房屋所有权证所标明的房屋设计用途为办公、宿舍、厂房。

土地使用权证编号分别为071907053、071907049，使用权类型：出让，用
途：工业，使用权面积分别为44493、60695平方米。

3、征收补偿金额

沈阳浑南新城管理委员会补偿辽宁黑牛各项费用和金额如下：房屋、附属物、
设备及物品搬运、土地、过渡期等补偿总计为人民币贰亿贰仟陆佰零叁万玖仟贰
佰壹拾壹元整(￥226,039,211元)。

4、补偿金额及拆迁补偿款支付

因拆迁补偿金额较大，经双方约定，在签订《房屋征收补偿安置协议》后，
沈阳浑南新城管理委员会在两周内以货币形式支付辽宁黑牛本协议补偿金额约
30%的补偿款，即人民币67,800,000元。剩余补偿款支付时间及方式按当地政府
收到的辽宁黑牛厂区地块土地出让金进度付款。

5、辽宁黑牛厂区搬迁时间及方式

具体搬迁时间及方式，双方另行约定。

二、对公司的影响

1、鉴于沈阳浑南新城管理委员会将为辽宁黑牛提供搬迁补偿金，公司将组
织制定设备搬迁整体方案并认真加以落实，必要时，将聘请专业的设备搬迁机构
协助，预期能够完成现有厂区搬迁工作。

2、辽宁黑牛新厂区用地已得到落实且较现有厂区占地面积扩大近30%，为
辽宁黑牛未来发展提供了充裕的土地储备。

3、辽宁黑牛实施此次厂区搬迁，沈阳浑南新城管理委员会将支付的搬迁补
偿款226,039,211元，公司将严格按照《企业会计准则解释第3号》、《企业会计
准则第16号——政府补助》和国家税务总局公告2012年第40号《企业政策性
搬迁所得税管理办法》有关规定进行会计与税务处理。辽宁黑牛获得的政府搬迁
补偿款，作为专项应付款处理。经测算，辽宁黑牛收到的搬迁补偿款能弥补搬迁
过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失等，对公司
当期业绩无重大影响。


三、风险提示

1、鉴于辽宁黑牛现有厂区搬迁涉及新厂区建设、设备搬迁至正常投产所需
的工作内容繁杂，需耗费一定的周期，且与搬迁补偿金能否按期到位紧密相关。
尽管沈阳浑南新城管理委员会具有较强的履约能力，但其拨付补偿资金需履行一
定的政府审批流程和周期，搬迁补偿金能否按期拨付将对辽宁黑牛建设新厂及厂
区搬迁的预计进度能否最终实现存在一定的不确定性。
2、公司董事会将积极关注该事宜的进展情况，及时履行信息披露义务，并将
在相关的定期报告中披露本协议书的履行情况。
3、公司郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网
（）为公司指定的信息披露媒体，公司所有信息均以
公司在上述指定媒体刊登的公告为准。请广大投资者理性投资，注意投资风险。

特此公告



黑牛食品股份有限公司董事会

二〇一四年一月二十四日





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