广州公积金贷款将仅能用一次

　　广州住房公积金管理中心网站日前发布《广州住房公积金个人住房贷款实施办法（征求意见稿）》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知（征求意见稿）》。两个文件内容显示广州公积金贷款趋严：对于符合广州购房条件的贷款申请人，如果已使用过住房公积金贷款，将不予贷款；此外，贷款额度也有所收窄。分析人士指出，这意味着未来在广州公积金贷款只能用一次。

　　实施办法（征求意见稿）提出，住房公积金年度发放额度、个人贷款额度、个人贷款期限，经广州市住房公积金管理委员会审定后向社会公布施行。住房公积金年度发放额度按月实施。职工申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需房款时，可同时向受托银行申请商业住房贷款。

　　对于可申请住房公积金贷款的资格条件，实施办法（征求意见稿）指出，应具有中国户籍及有效居民身份证。对于广州市户籍，申请贷款时应已连续缴存住房公积金24个月以上（含24个月）；非广州市户籍的，申请时应已连续缴存住房公积金36个月以上（含36个月）。

　　实施办法（征求意见稿）第七条规定，用途为非居住用房及低密度商品住宅不予贷款，已使用过住房公积金贷款的也不予贷款。这也意味着，公积金贷款只可使用一次。

　　（证券时报网快讯中心）

　　证券时报网（）03月27日讯 百强房企售价稳定 楼市博弈再度升级

　　在经历了前三个月成交量下降后，楼市观望气氛日益浓厚。近期杭州、成都、南京、广州等地均出现楼盘打折促销情况，北京也有部分开发商调低了项目售价。不过，根据中国指数研究院的监测，当前降价销售仅是“个案”，百强房企售价仍保持稳定。

　　尽管如此，业内人士仍然指出，部分供应过剩的城市潜在风险较大，一些开发商在市场观望情绪较浓的情况下可能会通过降价促销尽快走量。

　　“最差的开年”，近期一些业内人士以此形容今年的楼市表现。成交量出现下滑、信贷环境不容乐观、部分城市房价出现波动，这都加剧了市场的观望情绪。

　　中原地产研究中心数据显示，年初至今，54个大城市合计住宅签约49.7万套，较2013年同期下降了25%。3月以来，54个大城市合计住宅签约14.9万套，同比下降了36%。

　　成交量下滑所带来的销售压力，让一些楼盘率先下调售价。中国指数研究院统计显示，目前杭州、成都、南京、广州等地均有楼盘打折促销，德信北海公园、天鸿香榭里、复地新都国际等项目售价均出现不同程度的下调。北京地区部分楼盘也出现价格松动，位于北京天宫院区域的万科橙项目毛坯房销售均价为2.1万元/平方米，比此前对外宣传的2.6万元/平方米（精装）价格低了5000元/平方米，位于通州的东亚印象台湖项目二期入市价格也从预期的2.6万元/平方米调整为2.2万元/平方米。

　　（证券时报网快讯中心）

　　证券时报网（）03月27日讯 分布式光伏“长不大” 扶持政策酝酿调整

　　“尽管去年9月以来国家发布了一系列旨在启动国内分布式光伏发电市场的扶持政策，但受制于收益率低、并网备案程序复杂、融资难等一系列问题，目前市场实质上还未真正启动。”在3月25日举行的“instersolar中国光伏产业国际论坛”上，国家发改委能源研究所研究员王斯成如是说。

　　这一说法与不久前能源局相关人士“列入首批18家国家分布式示范区的项目无一开工”的表态相互印证。王斯成透露，国家能源局近期正通过密集组织专家座谈、项目现场会议等多形式全面听取业界意见，并依此对现行政策进行调整。

　　不少专家均对中国证券报记者表示，除非政策尽快调整到位，使投资分布式光伏发电项目的收益预期逐渐明朗，否则，要实现国家能源局年初制定的“2014年分布式光伏发电装机达8GW”的目标并不容易。

　　王斯成介绍说，2013年国内分布式发电装机仅实现过去“金太阳工程”收尾的3GW规模，真正分布式光伏“新政”刺激下打开的市场可谓微乎其微。

　　（证券时报网快讯中心）

　　证券时报网（）03月27日讯 房地产私募高收益“豪赌”危机四伏

　　地产私募基金几年来突飞猛进，数量和金额均创出高位，不过随着地产行业拐点趋势明显，房价下行压力凸显，而以往地产私募基金基于“房价必涨”的商业模式将难以为继。实际上，年初上海星浩基金与LP矛盾爆发就折射出行业所面临的困局。事实上，行业的变化已使得一些敏感的地产私募基金正在谋求新模式的突破，如投资更加前端，设计更为合理的产品结构。

　　从最初承诺的“35%”到目前的“16%”，今年年初号称“市场化运作下中国规模最大的房地产私募基金之一”的星浩资本，将最初承诺的预期收益拦腰砍半。而此举直接导致其投资人与基金管理人的激烈冲突。尽管在业内人士看来，基金收益率在存续期间有波动，是比较正常的现象。但是，预期收益的大幅下降引起投资人的愤怒，投资人开始质疑基金管理人所执行的任务中存在多项违背投资者利益的行为。

　　由于预期收益率的降低，而引发投资人与地产基金管理人之间矛盾的案例，这并不是孤例，如2013年9月，中金佳成房产基金将产品收益率从13%被调整至8%，而此举亦引发资产重组纠纷。事实上，由于行业的景气度下降，房地产私募兑付正在进入敏感的时刻，“几年前，行业景气度比较高，对公司项目收益的预估也较高，但是现在市场变化得非常快，尤其是一些二三四线城市的项目，目前很难达到当初预测的收益。”深圳一房地产私募基金人士说。

　　（证券时报网快讯中心）

　　证券时报网（）03月27日讯 多地特高压建设加速推进 治霾新思路

　　据相关媒体报道，“皖电东送”特高压北线工程正在等待国家相关部门最后核准，有望年内开工建设；内蒙古特高压外送通道项目获讨论通过。中国证券报记者从多渠道获悉，随着能源局公开表态推进跨区电力通道建设，特高压建设加速迹象明显。且随着中国能源转型和雾霾治理的提速，特高压已经上升到能源战略和环保战略高度。业内预计，相关电力设备生产商有望“搭车”特高压建设的“爆棚”，订单增长有望持续。

　　特高压建设正在呈现南北齐头并进的格局。据悉，“皖电东送”北线全长近1000公里，由安徽淮南经江苏到上海，其中530公里线路在江苏，设淮安、泰州、苏州三个落点，每年将给江苏增加区外来电300亿千瓦时，相当于新增10台60万千瓦的发电机组。

　　北方来看，能源局日前正在着手推动山西等煤炭资源富集地区建设大型坑口煤电基地，扩大向北京等地的输电规模。而在作为我国重要能源基地内蒙古，也将建成保障首都、服务华北、面向全国的清洁能源输出基地。过去由于电力外送通道不畅，内蒙古存在着严重的“窝电”现象，超三成火电闲置，风电弃风率更是高达20%-30%。最新消息显示，国家发改委和能源局已讨论通过内蒙古特高压外送通道项目，现在已上报到国务院待批。

---

上一篇：应对白糖产业格局变化 企业呼吁推出白糖期权   下一篇：白糖期货酝酿调整风控规则 糖企呼吁降低交易保证金