自建或自己维修的住房可在政府授权的特定机构，以补贴价格购买建筑材料。但由于供给数量和种类有限，建材普遍短缺，难以满足施工进度。由此产生了建材黑市及使用外汇的五金店，由于征税高，价格往往可达指定建材的10-50倍。黑市以外汇市场价格结构为参考，主要受供求关系的影响，尤其是各地的消费特点和传统。一些黑市靠倒卖稀有铅皮捞取投机收益，另一些则靠回收城市建筑废墟中的钢材或替代砂赚取收益。此外，还有政府授权的本地生产者提供石料、砖瓦和马赛克等建材，大部分生产者都是合作社成员。国家建设的多户住宅，投资商和企业主要依靠国家计划经济分配的建筑材料。根据投资商的法律地位，可直接从本地生产者手中购买建材，如有外汇也可从外国代理商处购买进口建材。建筑成本由国家建筑价格目录统一规定，偶尔更新，成本包括人力和设备成本。规定的劳动力价格以国家工资为基础，但工资不足且不能反映真正的成本。没有自建能力的住户须雇佣个体建筑工人，支付每日100-300古巴比索（108-324美元）的报酬。其中一些个体建筑工人没有经营许可，而有经营许可的工人须按月上税。除外汇商店，这些承包商无法获得投资品和建材，只能求助于黑市。此外，没有合作社维护个体建筑工人的利益，以保证其最低生活标准。