成华区驷马桥“北改”市场调迁全面启动：

　　驷马桥果品市场昨率先搬迁3月底前关闭

　　1月9日下午，成华区政府与成都商物投集团签署战略合作协议，全面推进成华区驷马桥专业市场调迁、社区商业服务综合体和现代服务业综合设施建设等多项“北改”工程，并率先启动成都市区最大的水果专业市场——驷马桥果品批发市场率先启动搬迁，将于3月底完成市场关闭。此举拉开了成华区驷马桥片区专业市场大调迁的序幕，也是2013年成都全力推进“北改”工程中最大的一次市场调迁行动，与此同时，联谊、八里庄、兴蜀军3个果品市场的调迁工作也全面启动。

　　“经过深入调查和认真研究，成华区与成都商物投共同制定了《驷马桥果品批发市场调迁方案》以及市场商家补偿方案、房屋搬迁补偿安置协议，加强了市场承接地的搬迁衔接工作。”成华区危改办主任胡生亮泉表示，驷马桥片区位于成华区“北改”核心区域，专业市场经营业态较广、土地性质复杂，权属单位多，是成华区实施“北改”工程的难点和重点地区。为深入贯彻落实“五大兴市战略”，打响“北改优城”攻坚战，成华区与市级平台公司携手，采取“圈层互动”，加快驷马桥片区专业市场调迁步伐，将对提升北城城市形态和业态，建设“精品城区、美丽成华”和“中西部综合实力一流城区”具有重要意义。

　　[市场现状]

　　场地狭小 设施老化

　　腐臭味弥漫着果品批发市场

　　“让一下，注意三轮。”“香蕉清仓大处理，清仓大处理……”走进驷马桥果品批发市场，各种幺喝声绝于耳，到处都是来来往往的拖板车、三轮车、面包车，变质腐烂的桔子、香蕉、包装箱等果皮纸屑随处可见，散发出阵阵发霉腐臭的气味。设施落后、人车拥挤、地面凹凸不平，如果清扫不及时顾客很容易被果皮滑倒，脏、乱、差是驷马桥果品批发市场给人留下的整体印象。“市场内没有完善排水系统，地面常年都是潮湿的，所以霉气湿气很重。”经营户陈桂明告诉记者，驷马桥片区几个市场的内部设施都很差，不大适合经营批发高档车和季节性很强的果品，周边道路也不通畅，经营的空间越来越小……

　　驷马桥果品批发市场位于北门二环路与三环路之间的驷马桥片区，由成都商物投集团下属成都市果品有限公司于1987年开办，是成都市唯一专业果品批发市场。占地75亩，建筑面积13200平方米，9600平方米全网架彩钢交易大厅，8000吨冷库。市场现有商家1800余户。“驷马桥果品市场是驷马桥片区最大的果品市场。”据成华区“北改”工程驷马桥片区指挥部负责人介绍，由于历史等多方面的原因，经过20余年的发展，目前在驷马桥片区逐步形成了驷马桥果品批发市场、通生果品市场、八里庄果品市场、联谊水果市场四大水果专业市场，共计占地约300亩，聚集各类果品批发从业人员4000余人，交易高峰期人员聚集量近万人，成为成都市最大的果品批发交易集散地。

　　据成都市果品有限公司相关负责人介绍，按照市场调迁计划和“北改”片区实施规划，驷马桥片区将不再设商品批发市场，片区风所有果品、建材、冷冻品、粮油市场都将外迁至，全新布局商贸服务休闲娱乐等高端服务业，整个片区将提档升级。驷马桥果品批发市场形成以来，虽历经多次改造和扩容，但因受场地布局、配套设施等限制，市场无法进一步扩大规模，同时也制约了果品市场的经营发展。随着城市的发展，当初地处城郊结合部的驷马桥果品批发市场已变成了中心城区，从每日凌晨三点多果品市场开始交易，大量的车辆、人员在此聚集，给周边居民的正常休息生活造来了较大的影响;市场周边从早到晚均是大量的车辆进出，造成了周边交通不畅。市场终日产生的大量垃圾，对周边的城乡环境也带来了较大影响。“更重要的是，市场的存在，不仅造成市场所在地本身难以提档升级，也因此造成周边用地难以有效的开发利用，发展高端业态。”

　　成华区“北改”工程驷马桥片区指挥部负责人告诉记者，成华区“北改”工程正式启动后，经过广泛宣传发动，驷马桥片区周边住户及市场经营户均希望早日启动搬迁改造，他们也好寻求更大的发展空间。

　　[改造规划]

　　果品市场升级改造

　　驷马桥片区将变身区域副中心

　　驷马桥片区一直以来是城北的门户，是2.5环经济走廊上重要的节点，周边具有昭觉寺、文君生活遗址、三洞古桥、羊子山等古蜀城遗址等旅游文化资源，也是蜀道的起点，随着驷马桥片区几大专业市场的外迁，将为成华区把该片区打造成现代化产业新高地、旅游文化新地标腾出足够的空间。

　　按照目前成华区“北改”工程产业发展规划，驷马桥片区8大专业市场调迁以后，将打造为2.5环经济走廊上的区域副中心。“新的规划已经将驷马桥片区的商业与住宅建筑面积比例调整为50：50，整个片区将重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业。”成华区规划分局有关负责人称，该片区内部分商业金融用地、文化娱乐用地和停车场用地调整为住宅用地并配套公共服务设施;新增综合公共服务设施用地一处、叠建街道办事处、社区服务中心、文化活动中心、综合健身馆、农贸市场等。增加派出所、养老设施、小区绿地、增加幼儿园两处。

　　“其中，驷马桥果品批发市场位于驷马桥片区的核心位置，是8大专业市场中规模最大的，完成调迁关闭后，将重点发展商务办公、休闲娱乐等高端产业，配套发展商贸、酒店、餐饮、高端居住等产业，打造一个全新的商务、居住、休闲新中心。”据成华区危改办相关负责人介绍，驷马桥片区将在产业业态调整上将坚持多元综合，高端吸引，以便利快捷的公共交通作为支撑，强化产业特色，形成多元的功能复合，多样的商业界面，完善的服务设施。在城市形态优化调整上，将进行系统的城市设计，打造中高端住宅区、特色街区、城市综合体、休闲商务中心等现代化新区。在文态生态规划建设上，将坚持延续历史文化景观脉络，打造具有古蜀文化底蕴的城市旅游新地标，打造整合特色延续、流动开敞的历史文化景观脉络。交通上，坚持公交导向，便捷可达，规划建设港湾式公交站、环道式地下停车场、完善的后勤通道，形成区域交通的无缝连接。