在证监会放行有限公司(海博股份,600708)的第一大股东同样是光明食品集团;截至2013年底,光明食品集团分别持有农工商房产和海博股份96.57%、35.81%股权。4月12日,海博股份公告,光明食品集团等拟将其所持农工商房产股权,通过定增方式注入上市公司。
事实上,农工商房产上市计划由来已久。该公司于2008年3月完成股份制改造,当年4月19-20日,公司高管参加“农房集团上市集中辅导培训”。当时,农工商房产就递交了IPO(首次公开发行)申请,后房地产IPO关闸,相关计划被迫搁置。
此番农工商房产重提上市,大背景是上海国资(600073)在重组之后也接近完成;对于规模较小的海博股份,三年内的目标是两项指标达到50亿元;金枫酒业(600616)则准备通过多酒种战略来实现目标。
值得注意的一点是,除了上市公司,光明食品集团旗下有大量非上市资产,包括上海牛奶集团、农工商超市集团、光明米业、法国DIVA等,已上市资产仅占该集团总资产的20%左右。有消息称,作为中国最大的奶牛饲养专业公司之一,上海牛奶集团不排除会与光明乳业合并同类项,进行整合。
光明食品集团此前规划,该集团2015年营业收入(合并财务口径)要确保1200亿元,力争1300亿元。
在光明食品集团系统内部,农工商房产的口号是:利润总额确保第一;行业规模确保第二,力争第一。2013年,农工商房产提出新三年发展规划,计划三年内经济总量翻两番,争取进入全国房地产行业综合实力30强、上海房地产行业综合实力前5名、全国房地产行业第一集团军。
随之而来的是扩张。根据官网公布的数据,2013年2月至2014年2月,农工商房产储备土地3290亩,是前三年土地储备的总和;目前其土地储备65%集中在长三角地区,其中上海占13.8%,江苏占23.4%,浙江占27.8%。在当下楼市出现降温迹象的情况下,农工商房产较为激进的扩张做法被认为存在一定风险,但江浙沪的布局无疑有助于减轻类似担忧。
截至2012年末,农工商房产总资产为191亿元,净资产49亿元。
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