启动政策时间：

　　据报道，希腊议会已在2013 年4 月9 日通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法，其中规定，非欧盟公民在希腊境内购买25 万欧元或以上的房产，即可申请为期五年的希腊居留许可，而在五年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。

　　希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展，2013年5月31日公布了最新的买房移民政策。

　　凡符合下列条件者可以申请希腊居留签证：

　　申请人必须年满18周岁以上，没有犯罪记录

　　在希腊购买25万欧元以上的房产

　　购买全家的医疗保险

　　无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其

　　受养人在希腊当地的日常开销

　　申请流程:

　　签订中介服务协议;

　　申请希腊D类签证;

　　去希腊挑选房产，支付定金，见律师，签合同，开设银行账户等;

　　回国后，支付全款，完成买房手续;

　　递交移民申请文件;

　　批准后，全家登陆希腊

　　项目优势:

　　一次性拿5年有效的居留签证，没有任何移民监。5年后只要房子还在,可以继续续签;

　　5年后续签可以由律师带办

　　没有学历、语言、商业背景及资金来源要求;

　　审理速度快，送签后2个月即可获签;

　　一人申请，全家可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;

　　申根国家，可以自由出行欧洲20多个申根成员国;

　　食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界知名的度假胜地;

　　关于希腊福利：

　　买房在希腊享受的福利和葡萄牙是一样的，并不加入国家社保体系，但享受公立医院免费医疗和免费教育。每人需购买每个月25欧元的私立医院保险(牙齿等)。

　　步骤流程：

　　一、D签证：

　　1、D签证可以允许第三国签证，持有者进入希腊，以便申请居留权

　　2、申请人

　　进入希腊之后，必须在签证到期之前，购买房产并申请居留权

　　D签证所需材料：

　　护照

　　无犯罪证明

　　旅游保险

　　健康证明

　　银行开具的资金证明，以证明申请人有经济能力购买房产

　　房产商或者律师出具的购房授权协议

　　关于D签证：D签证是一年期的(可以用于学生、探亲、工作、居留人士，不属于申根签的希腊多次往返签证)，不建议先拿D签证，建议拿旅游签证，购房后再申请D签证，登陆后申请申根居留签证。

　　二、 报税号码

　　一个工作日即可获得

　　办理时需有一名希腊律师在场，或通过授权委托书办理

　　所需材料：

　　1、护照

　　2、M1/M7 表 格

　　三、开立银行账户所需材料

　　1、护照

　　2、收入证明

　　3、报税号码

　　4、永久地址证明(物业账单)

　　5、申请人出席或出具授权委托书

　　6、非欧盟储户，需出具收入合法性证明

　　关于银行开户：

　　银行开户不一定是永久居住地址，可以是现在的居住地址，要能联系上的。国内的也行。

　　四、购买房产

　　委派一个律师

　　委派一个公证人

　　在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验(由律师办理)

　　支付转让手续费(签署合同之前)

　　在公证人在场时签署合同

　　五、申请居留证所需文件

　　1、申请表的复印件2份

　　2、护照照片3张，需近照

　　3、护照复印件及签证页复印件

　　4、希腊公立医疗中心或私人医生的证明件证明申请人无传染病或其它危险疾病。

　　六、申请者所需文件B

　　价值至少250000欧元房产的购房合同复印件

　　购房合同已满足移民方案各项要求的公证文件

　　地政局出具的土地产权转让证明

　　已为申请者投保医疗保险的保险公司证明

　　七、居留权续签文件

　　1、申请表及复印件2份

　　2、3张近期照片

　　3、 护照复印件

　　4、如居留签证在旧护照上，则需复印旧护照签证页。

　　5、地政局出具的土地转让证明

　　6、健康保险

　　八、购置房产相关税收

　　Property Transfer Tax 房产转让手续费

　　若是在2006年后获得建筑许可证并由建筑公司出售的房产，则征收23%的增值税

　　其余房产为：前20000欧元征收8%的税，超过20000欧元部分收10%

　　律师费：1-1.5%

　　公证费1-2%

　　土地注册费0.3-0.5%

　　年税：超出200，000欧元的免税额度部分，征税点为0.2%-1% ，20万-40万，为0.2%， 40万-60万为0.3%。

　　关于子女移民：

　　目前的年龄界定是父母可携带21周岁以下的未婚子女一起拿居留身份。超过21周岁就必须作为独立的申请人购买25万欧元以上的房产。或者50万欧元的别墅2家一起拿居留，即父母和年满21周岁的子女联名拿居留。

　　子女续签:

　　目前房产证上可以写夫妻一方或双方的名字，只能是申请人和申请人的配偶。如果子女随行的话，超过21周岁后，子女需要每年续签居留身份，需要的文件就是房产证明文件，都可以由律师代办。

　　关于体检要求：

　　D签证是在中国递交的，它的体检是在递交国当地出入境检验检验局下的出境体检中心做的。我们申请的居留卡只需要在国外做的体检就是验血和X光(希腊医院)，10欧元的费用。传染病是不行的。

　　关于入籍条件：

　　买房是不可以直接入籍的，但该居留卡没有居住要求，只要保有房产，可以5年一次不断续签。入籍要满足居住要求，住满7年，语言面试。

　　关于希腊租房：

　　暂时没有包租的条件，在地铁附件的房产比较方便出租，岛屿的别墅可以出租半年，年回报率年3-5%的样子

　　关于增值税：

　　推荐06年前拿到营造许可的，增值税以25万欧房子来计算 (2006年之前建造的收24600欧元)，增值税少

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